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一生に一度の大きなお買い物。このマンションでいいのだろうか…、果たしてこの工務店に任せて大丈夫なのだろうか…、住宅ローンを払い続けることが出来るのだろうか…等、お施主様の不安は大きいものです。
ビルダー様になりかわって、返済に無理のな住宅ローンの組み方と物件の選択についてアドバイスし、ご契約に結びつくサポートをさせていただきます。
販売促進と、顧客サービスの一環にお役立て下さい。
返済に無理のない住宅ローンの組み方と物件の選択についてアドバイスします
次の3つのSTEPで、住宅ローンを軸に「住宅」「教育(イベント)」「老後」など総合的に診断します。
まず下記の項目に沿って、お施主様に住宅ローンの仕組みをご理解頂きます。
- ０金利が解除されて、また金利上昇などで、住宅ローン金利はどうなるのか？
- このお施主様には、変動金利と固定金利どちらがよいか？
- お施主様に効率のよい繰上返済の方法は？等
金利には固定金利と変動金利があります。金利は返済プランを考える上で必要な要素です。
ベストなライフプランを設計する上での、住宅ローンの基礎知識をご理解いただきます。
ご家族の将来に予想される出来事を『ライフプラン表』に時間軸に沿って書き込んでいきます。 住宅購入後も含めて将来のイベントや夢を描きます。
まずはお施主様ご家族のイベントを整理し、 お子様への援助、車の買い替え、娯楽など希望プランも含めてリストアップしていただきます。
保険の満期等を含めた全ての収入と想定される支出を整理し、ライフプラン表に反映していきます。
ライフプランに沿って生きて行くと、ご家族全体でどのくらいの支出が予想され、それは住宅ローンを組んでも収入の範囲で実現するでしょうか。
Step2のライフプラン表を元に作成したグラフで推移を見ていきます。
これにより、返済(支出)が重なる時期やその状況、もしライフイベントが実現できそうにない場合は、どの時期にどのような対策を練ることが必要か、など一緒にご相談する内容が見えてきます。
金利上昇などの時代に沿った、返済テクを一緒に考えていき、お施主様のベストライフプランをご提案します。
将来の家族のことを考えると、適切な我が家のローンは○○○万円か…。
2人の子供を大学進学させても住宅ローンを払って行けるんだ！
私(奥様)が働いて繰上返済していけば、定年前に返済できるんだ…。
- 資金計画が未定のお客さまを、間取りのご提案まで誘導します。
- 将来への不安を少なくし、最後の決断へ後押しします。
- 漠然とした不安から、延び延びになっているお客様、4年後5年後に購入予定のお客様が、前倒しで住宅ご購入の決断をします。
まずはお問合せいただき、貴社殿の伴奏者として必要か否かをご判断頂ければ幸いでございます。
お気軽にお問合せください。
■ご利用にあたって
サポートできる地域は、主に関東地区です。その他の地域の方はご相談下さい。
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